מה היתרון בתשלום נקודות הנחה כחלק מעלויות הסגירה?
מה היתרון בתשלום נקודות הנחה כחלק מעלויות הסגירה?

וִידֵאוֹ: מה היתרון בתשלום נקודות הנחה כחלק מעלויות הסגירה?

וִידֵאוֹ: מה היתרון בתשלום נקודות הנחה כחלק מעלויות הסגירה?
וִידֵאוֹ: איך להמיר נקודות מכרטיס maxBack לכסף? 2024, מרץ
Anonim

משכנתא נקודות או " נקודות הנחה " לאפשר לך לְשַׁלֵם יותר בפנים עלויות סגירה בתמורה לריבית נמוכה יותר של משכנתא. זה אומר שתהיה לך מקדמה גדולה יותר תַשְׁלוּם , אבל חודשי נמוך יותר תַשְׁלוּם לאורך חיי ההלוואה שלך. משכנתא אחת נְקוּדָה בדרך כלל עלויות 1% מסכום ההלוואה, ומוריד את הריבית שלך ב-0.25%.

כמו כן, מה היתרון בתשלום נקודות הנחה כחלק מעלויות הסגירה נקודות הנחה נותנות לרוכש הנחה על המשכנתא?

נקודות משכנתא או " נקודות הנחה " לאפשר לך לְשַׁלֵם יותר בפנים עלויות סגירה תמורת נמוך יותר משכנתא ציון. זה אומר שתהיה לך עמלה מראש גדולה יותר, אבל חודשית נמוכה יותר תַשְׁלוּם לאורך חיי ההלוואה שלך. אחד נקודת משכנתא בדרך כלל עלויות 1% מסכום ההלוואה, ומוריד את הריבית שלך ב-0.25%.

דע גם, מהן נקודות ועלויות סגירה? משכנתא נקודות , המכונה גם הנחה נקודות , הן עמלות המשולמות ישירות למלווה ב סְגִירָה תמורת ריבית מופחתת. זה נקרא גם "קניית ריבית", מה שיכול להוריד את תשלומי המשכנתא החודשיים שלך. נקודה אחת עלויות 1 אחוז מסכום המשכנתא שלך (או $1,000 לכל $100,000).

בהתחשב בכך, באיזה טווח עלויות הסגירה?

עלויות סגירה בדרך כלל טווח מ-2% עד 5% ממחיר הרכישה של הבית. לפיכך, אם אתה קונה בית של $200,000, שלך עלויות סגירה הָיָה יָכוֹל טווח מ-$4,000 ל-$10,000. דמי סגירה משתנים בהתאם למדינה שלך, לסוג ההלוואה ולמלווה המשכנתאות שלך, לכן חשוב לשים לב אליהם עמלות.

האם נקודות הנחה שוות את זה?

משלם משכנתא נקודות לקבל ריבית נמוכה יותר על משכנתא היא כמעט תמיד הצעה מפסידה. רוב בעלי הבתים לא מחזיקים את המשכנתאות שלהם מספיק זמן כדי לעשות יותר מאשר להחזיר את העלות המקדימה של התשלום נקודות . נקודה היא 1% מסכום ההלוואה שלך. אם אתה לוקח משכנתא של $250,000, נקודה אחת שווה $2,500.

מוּמלָץ: