וִידֵאוֹ: האם אתה יכול לעשות מכירה בחסר בזמן פשיטת רגל?
2024 מְחַבֵּר: Adrian Farmer | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:52
אתה יכול לקצר תמכור את הבית שלך בזמן פשיטת רגל ? התשובה היא כן אתה יכול . לא משנה אם אתה נמצאים בפרק 7 פְּשִׁיטַת רֶגֶל או א פרק 13 פשיטת רגל מקרה, אם אתה רוצה למכור את הבית אתה לא נתקל בהתנגדות מצד פְּשִׁיטַת רֶגֶל בית משפט.
פשוט כך, האם אתה יכול לעשות מכירה בחסר בזמן פרק 13?
א פרק 13 פשיטת רגל מבטלת את חוב המשכנתא שלך, אם אתה ויתרה על הבית בתוכנית שלך. למכור את הבית שלך על ידי מכירה קצרה , אתה חייב למצוא קונה שמוכן להציע הצעה לרכישת הנכס בכפוף לאישור " מכירה קצרה "על ידי מלווה המשכנתאות.
אפשר גם לשאול, האם מכירה בחסר הורסת לך את האשראי? אין דרך להימנע מה נֵזֶק א מכירה קצרה עושה זאת ל האשראי שלך ציון. א מכירה קצרה יכול להפיל עד 160 נקודות האשראי שלך ציון, אבל הרמה של נֵזֶק תלוי מאוד האשראי שלך עומד לפני ה מכירה קצרה וכמה שֶׁלְךָ המלווה מקבל את מְכִירָה , בין השאר.
באופן דומה אפשר לשאול, האם אני יכול לעשות מכירה בחסר בזמן עיקול?
אם זה לא אפשרי, אתה פחית תן ל טִרפָּה להמשיך, להכריז על פשיטת רגל או ניסיון א מכירה קצרה . עם מכירה קצרה , אתה מוכר את הבית שלך והבנק לוקח את הכסף. אם ה מְכִירָה אינו מכסה את הלוואת המשכנתא, המלווה עשוי לצפות ממך עשה להעלות את ההפרש.
האם עדיף לבצע עיקול או מכירה בחסר?
א מכירה קצרה עסקה מתרחשת כאשר מלווי משכנתאות מאפשרים ללווה למכור את הבית בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא. ה טִרפָּה תהליך מתרחש כאשר המלווים מחזירים את הבית, לעתים קרובות בניגוד לרצון הבעלים. יתר על כן, א מכירה קצרה הוא הרבה פחות מזיק לציון האשראי שלך מאשר טִרפָּה.
מוּמלָץ:
כמה זמן לאחר פשיטת רגל אתה יכול לקבל הלוואת FHA?
אתה זכאי להלוואה FHA לאחר פרק 7 שנתיים לאחר השחרור (צו בית המשפט הפוטר אותך מאחריות לחובות הכלולים בפשיטת הרגל). במהלך השנתיים הללו, בוודאי הקמתם מחדש אשראי טוב ונמנעתם מלקיחת חוב נוסף
האם אני משלם מיסים על הפסד מכירה בחסר?
רווח על מכירה בחסר בדומה לעיקול, כל חוב שמלווה המשכנתאות שלך מבטל בגלל מכירה בחסר חייב במס רק אם תנאי המשכנתא שלך מחייבים אותך באופן אישי במלוא סכום ההלוואה. ללא קשר להשלכות המס, המלווה שלך ידווח על ביטול החוב בטופס 1099-C
האם אתה יכול להשתמש בהלוואת בית VA במכירה בחסר?
ניתן להשתמש בהלוואות VA לרכישת נכסים במכירה בחסר כל עוד מתקיימים הנחיות VA. מכירות בחסר הן תוצאה של הלוואה בפיגור, והלווה ושירות המשכנתאות הסכימו למכור את הבית בהנחה כדי להימנע מהליכי עיקול
האם קשה לקבל הלוואה לאחר פשיטת רגל?
זה אפשרי מבחינה טכנית לקבל הלוואה אישית לא מובטחת לאחר פשיטת רגל, אבל בדרך כלל צריך לחכות קצת עד שפשיטת הרגל תזדקן וציון האשראי שלך ישתפר לפני שתוכל לקבל אישור להלוואה בתנאים סבירים
האם אתה יכול לקנות בית בזמן SSI?
תשובה. הביטוח הלאומי אינו אוסר על יחיד להשתמש בקצבאות הנכות שלו לרכישת בית. מוטבי נכות SSI יכולים להיות הבעלים של הבית והקרקע שהם גרים בהם, אך רכוש אחר ייחשב כנכס. וכדי לקבל SSI, אתה לא יכול לקבל יותר מ-$2,000 בנכסים (או $3,000 אם אתה נשוי)